Đồng Nai đề xuất bảng giá đất năm 2026: Có nơi tăng gấp 9 lần

• Tin tức

UBND tỉnh Đồng Nai vừa có văn bản yêu cầu các sở, ngành và địa phương sớm gửi ý kiến góp ý cho dự thảo bảng giá đất mới, dự kiến áp dụng từ năm 2026.

Theo thông tin từ Sở Tài nguyên và Môi trường, đơn vị tư vấn đã gửi dự thảo bảng giá đất đến các phòng ban chuyên môn và 95 xã, phường để lấy ý kiến. Tuy nhiên, tính tới ngày 5/10, mới chỉ có 1 xã đồng ý hoàn toàn, 18 xã, phường có góp ý liên quan đến tuyến đường và giá đất, còn lại 76 đơn vị vẫn chưa phản hồi.

Giá đất nhiều nơi tăng mạnh

Dự thảo bảng giá đất lần này có nhiều thay đổi so với bảng giá giai đoạn 2020–2024:

• Ở khu đô thị, giá đất ở được đề xuất tăng trung bình khoảng 3,6 lần, dao động từ 1,6 đến 9 lần. Mức tăng cao nhất là ở phường Bảo Vinh, còn thấp nhất là ở TP. Biên Hòa.
• Ở khu vực nông thôn, giá đất ở cũng tăng trung bình khoảng 3,2 lần, với mức thấp nhất ở Trảng Bom và cao nhất ở Tân Phú.
• Với đất nông nghiệp, mức đề xuất tăng nhẹ hơn, trung bình từ 1,1 đến 2,2 lần. Một số tuyến đường lớn, đông dân cư hoặc khu vực giao thông trọng điểm thì có thể tăng từ 1,8 đến 2,2 lần.

Khu vực Bình Phước: giá đất gần như không thay đổi

Tại khu vực trước đây thuộc tỉnh Bình Phước (nay đã sáp nhập vào Đồng Nai), mức giá đất được đề xuất có biến động rất nhẹ:

• Đất nông nghiệp chỉ tăng nhẹ từ 1,05 đến 1,2 lần.
• Đất ở những tuyến còn lại thì giữ nguyên, chỉ một vài nơi có đầu tư hạ tầng hoặc chỉnh trang đô thị mới tăng khoảng 1,2 đến 1,4 lần.

Tác động thực tế

UBND tỉnh Đồng Nai cho biết việc xây dựng bảng giá đất mới là rất quan trọng. Đây là căn cứ để tính tiền sử dụng đất, thuế, phí cũng như bồi thường khi thu hồi đất. Ngoài ra, bảng giá đất còn ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống người dân và hoạt động của doanh nghiệp trên địa bàn tỉnh.